Com 560 m² de terreno e aproximadamente 300 m² de área construída, o imóvel oferece espaço amplo e excelente potencial de adaptação. No piso térreo, dispõe de sala, cozinha, área de serviço,
banheiro social e 3 quartos (sendo 1 suíte), com possibilidade de conversão para recepção, salas de atendimento, copa e áreas de apoio.
O piso superior conta com hall, copa, 2 suítes e sacada, ambientes ideais para escritórios privativos, consultórios ou salas de reunião, garantindo organização e privacidade para a operação.
A garagem é coberta para até 4 veículos, com possibilidade de ampliação. O terreno possui extensa área frontal livre, perfeita para estacionamento, vitrine comercial ou futura expansão.
A localização é um dos grandes diferenciais: a apenas 300 metros da Avenida T-9 e do Carrefour**, em uma região de grande visibilidade e fluxo constante de pessoas.
A estrutura permite diversas configurações, sendo ideal para clínicas, escritórios, consultórios, escolas, coworkings ou empresas em geral.
Um imóvel com excelente custo-benefício, pronto para impulsionar seu negócio em uma das regiões mais estratégicas da cidade.
